开发商交付的房屋层高缩水能否要求赔偿

　　现行的《商品房买卖合同》范本中没有规定层高不符的违约责任，合同法、商品房买卖合同司法解释等也没有对于层高不符的具体规定。但是，笔者认为开发商仍应当给予赔偿。

　　首先，开发商交付的房屋层高不符合合同约定，已经构成违约。根据《合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

　　其次，房屋层高的变化对于房屋的使用功能、居住环境、居住感受等事实上已造成影响。

　　当然，如果层高误差在法律规定的施工误差范围内，则开发商不需要承担违约责任。